Paul-Mikael MENTHÉOUR - Capifrance

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Description

EXCLUSIVITÉ - LANDELEAU - MAISON DE BOURG - Jolie maison à la recherche d'un nouveau propriétaire souhaitant lui redonner une seconde jeunesse. Elle se situe dans une commune calme et ou il fait bon vivre. Le joli jardin complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir mais la base est de qualité. La maison se compose de:
Au sous sol :
- Une cave de 84m2 avec espace garage, buanderie, atelier
- Un garage
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec grand dressing/placard de 5,3m2
- Une pièce de vie salon/cuisine de 36,6m2
- Deux chambres de 12,1 et 12,3m2
- Un WC séparé
- Une grande salle de bain de 8m2
A l'étage:
- Combles aménageables de 47m2 carrez
Les plus: Chaudière fioul à condensation, toiture charpente en très bon état (crochets inoxydables), tout à l'égout, terrasse plein sud, double vitrage, vie de plain-pied possible, très bonne isolation des combles.
REPORTAGE PHOTO À VENIR! NE TARDEZ PAS VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869001)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937944813 - Réf Superimmo : ANVXWH5A5
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 € Prix en baissePrix au m² : 950 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 78 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 773 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1960
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4,9%

85 500 €
8 août 2024
89 900 €
Localisation
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