Vente maison 225 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Landemont

Maison de 1972 recherche de nouveaux propriétaires pour lui refaire une beauté!!! Cette maison de 90 m² sera vous séduire par son fort potentiel et de par son environnement calme. Idéalement situé proche du bourg de Landemont et de ses commerces de proximité. Le bien comprends: une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'un salon, 3 chambres, salle de douche, et WC. Le bien dispose d'un grenier (CU en cours pour valider le réaménagement). En annexe, 90 m² en sous-sol comprenant, buanderie, cave, atelier, chaufferie et garage. Le tout sur une grande parcelle de 1343 m² (CU en cours pour une potentiel divition de parcelle) avec une dépendance en fond de parcelle. Le plus de cette maison chauffage par aérothermie de 2022. Et les ouvertures en double vitrage PVC. Possibilité d'acquérir plusieurs dépendance au coeur du village Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114889) et . Honoraires : 5,22 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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BÉATRICE BARILLET - AXO & ACTIFS

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