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Vente maison 283 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villandraut (33730)

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  • 3 144 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
La Boutique du patrimoine

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199 avis
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Description

Venez découvrir cette maison d'environ 90 m2 achevée en 2012, de plain-pied récemment rénovée avec sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine tout équipée et construite avec des matériaux de qualité (marbre et chêne). Au coin nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse avec un espace barbecue et point d'eau sur un terrain de 1063m2 entièrement aménagé avec son allée gravillonnée et ses arbustes décoratifs.
Les ++++ de cette maison sont les annexes avec un garage de 75 m2 divisé en trois parties : un garage fermé avec portail électrique, un garage ouvert et un atelier avec eau et électricité.
Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. L'assainissement fonctionne mais n'est pas aux normes actuelles, un devis de remplacement a été effectué (9300 euros).
Les commodités : pharmacie, supermarché, pôle médical se situent à 8 kms.
Le prix est fixé à 283 000 euros FAI.
Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à 387 EUR pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 32 EUR mensuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Tout cela fait de ce domicile un logement idéal pour une famille de taille moyenne. Franck Pradalier se tient à votre disposition pou planifier une visite au 07 66 41 21 40

Publiée le 17/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXTNMDK
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 3 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 063 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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Infos légales : 88200122500029
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