Vente maison 265 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caudrot (33490)

Située à 3 kms de Castets et de son canal, à proximité à pied des commerces, écoles, gare, parc...cette maison en pierre présente de nombreuses qualités et offre un gros potentiel : une habitation rénovée ( double vitrage, double cloison, chaudière à condensation récente...) de 95 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, deux wc et un cellier. Une grange de 115 m² avec une belle hauteur sous plafond permet de réaliser une deuxième habitation avec son propre jardin clos, arboré et entrée indépendante. Un hangar permet également une activité artisanale.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous ces atouts. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier , 06.98.01.95.83
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SYM_7558
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.92% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 255 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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SYLVAIN MARIE - LEDIL IMMOBILIER

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