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Vente maison 249 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Larré (56230)

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  • 2 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Situé sur la commune de Larré, entre Elven et Questembert, à seulement 20 minutes de Vannes et 30 minutes des premières plage.
Venez découvrir cet ancien moulin à eau entièrement rénové avec goût sur un terrain de plus de 12 000m² bordé de sa rivière et un étang.
Il vous offre une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés et ancienne roue apparente, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant.
L'étage se compose de deux chambres et d'une mezzanine.
La vue imprenable dégagée sur le bois feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux du calme et de la nature.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842678500

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 2970-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXX0K5V
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/26909/T4PWC/bareme_anthony_abrazard_brings.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 12 000 m²Vue dégagée
Année de construction : 1900Cuisine équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Infos légales : 85208566100019
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