Superimmo
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Vente maison 174 515 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Launac (31330)

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  • 1 939 €/m²
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Description

Maison 4 Pièces dans le centre du village.
Située dans le centre du village de Launac, notre agence vous propose cette très jolie Maison de village 4 Pièces d'environ 90 m² habitables entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte toute équipée, au premier étage vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et Toilettes, au deuxième étage un dégagement distribue deux autres jolies chambres.
Le tout en excellent état, rénové avec goût et respect du charme de l'ancien. Coup de cœur assuré !
A VISITER ! Idéal premier achat ou investisseur!
PRIX : 174 515 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 167 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1780 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic: 01/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier au 05 62 79 42 80 pour plus de renseignements et une visite.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85114577 - Réf Superimmo : ANVXWFXJS
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Caractérisques
Prix de vente : 174 515 €Prix au m² : 1 939 € / m²

7 515 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699
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