Vente maison 238 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

iad France - Ludivine Paris vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – À 10 MIN DE LAVAL
PLAIN-PIED CONSTRUCTION 2024 – RARE À LA VENTE
Sous garantie décennale, ce charmant pavillon de 5 pièces avec jardin / garage vous séduira par ses prestations modernes et son environnement paisible.
D’une surface de 90 m² entièrement de plain-pied, il se compose d’une entrée, de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, d’un salon-séjour lumineux de 41 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, un wc avec lave main.
Vous apprécierez ses finitions soignées et ses équipements de qualité, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Un garage attenant de 32 m2 permet le stationnement de deux véhicules en enfilade, apportant un vrai plus en termes de praticité.
Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et exposition sud/ouest, pour une belle luminosité, et excellente performance énergétique classé A gage d'un logement économe en énergie.
Le tout est édifié sur une parcelle de 400m2.
Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 644 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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LUDIVINE PARIS - IAD

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