Vente maison 397 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bourget (93350)

iad France - Mathieu Margry (06 74 80 03 33) vous propose : **EXCLUSIVITE**
Je vous propose ce charmant pavillon de 1988, à 3 min du quartier MAIRIE, comprenant 4 chambres, édifié sur un sous-sol total avec STUDIO aménagé, le tout sur une parcelle de 181 m², proche de toutes commodités, Crèches, Ecoles maternelles, Collège, Lycée (5min à pied).
RER B à (8 min à pied), Gare châtelet les halles (16 min), Métro 16 et 17 en 2026. Aéroport CDG (20min). Proche du parc des expositions du Bourget et de Villepinte.
La maison se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un grand balcon exposé sud, une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Vous y trouverez également un jardin clos, idéal pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres (possibilité de diviser pour faire 4 petites chambres).
Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage, une belle pièce avec rangements pouvant faire office de 4ème chambre, une cave, ainsi qu'un STUDIO indépendant équipé et aménagé avec salle d'eau et WC.
IDÉAL POUR UNE FAMILLE !
Je suis disponible pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Margry EI (ID 79804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 4 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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MATHIEU MARGRY - IAD

Siren : 909049470

7 avis clients

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