Vente maison 240 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : Exclusivité - Maison Familiale charmante de 90 m² - 4 Chambres - Garage - Le Chambon-Feugerolles
Située au cOEur d'un quartier résidentiel paisible de la commune du Chambon-Feugerolles, cette maison traditionnelle de 90 m² sur trois demi niveaux vous séduira par son confort moderne et ses équipements de qualité, parfaits pour une vie de famille agréable et sans compromis.
Points forts de la maison :
Agencement convivial : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée et entièrement équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible pour une ambiance agréable en toute saison. Une chambre parentale, une salle d'eau entièrement équipée et un WC indépendant.
À l'étage demi-niveau supérieur, un beau séjour-salon, climatisé en gainable, s'ouvre sur un balcon accueillant, créant un espace idéal pour les moments de détente en famille.
À l'étage demi-niveau supérieur, deux chambres équipées chacune d'une climatisation pour une ambiance agréable en toute saison et un point d'eau avec WC indépendant.
Au niveau du garage : une 4e chambre, idéale pour recevoir des invités.
Isolation et chauffage optimisés : Cette maison a bénéficié d’une isolation extérieure renforcée (réalisée en 2021, épaisseur 140 mm) ainsi que d’une isolation complète des combles, assurant des économies d’énergie notables. Le système de chauffage est complété par une chaudière au gaz à condensation installée en 2016, garantissant un confort thermique toute l’année.
Équipements modernes et fonctionnels : L’ensemble des menuiseries est en oscillo-battant pour une ventilation naturelle et sécurisée. Le bien est également doté de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, de deux VMC, ainsi qu’un portail de garage motorisé avec porte de service pour un confort de vie optimal.
Espaces extérieurs : Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et un terrain privatif exposé est-ouest complètent les atouts de cette maison, permettant de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Localisation et commodités :
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la nature, cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité dans un cadre harmonieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme et aux prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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