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Vente maison 188 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Chambon-Feugerolles (42500)

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  • 2 089 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Caillet Adeline - DR HOUSE IMMO

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Description

Loire-42500-Le Chambon Feugerolles- Secteur résidentiel de la Pouratte- Charmante maison de 4 pièces d'une surface habitable de 90 m² en duplex, implantée sur un terrain de 250 m² et garage
Dès l'entrée laissez vous charmer par le salon lumineux de 30M² avec sa cuisine semi ouverte, entièrement meublée et équipée, les deux pièces ouvrant directement sur le jardin (clos)
Le bien est composé de trois chambres aux belles dimensions, leur disposition garantissant à chacun intimité et calme.
La salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, WC, a été récemment rénovée (2019) pour vous offrir un espace détente et cocooning. Présence également d un second toilettes avec lave mains au RDC.
Le jardin clos orienté plein sud bénéficie d 'une ensoleillement optimal toute la journée. Soigneusement entretenu, il est le lieu idéal pour se détendre, organiser un barbecue ou profiter d'agréables moments en famille.
Face à vous pas de voisin , le jardin donnant sur un terrain agricole avec vue champêtre et dégagée
Elle possède également un garage sécurisé avec portail électrique récent (2019), parfait pour stationner votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire, ainsi que d un bel espace buanderie.
Côté pratique : l ensemble des ouvrants est en PVC double vitrage (2019), le chauffage est individuel au gaz par radiateurs (chaudière très récente 2019), la maison est entièrement isolée (DPE=D) + isolation phonique renforcée . Présence d un conduit pour installation d un poêle à bois
Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour des primo accédants ou des familles , alliant cadre champêtre , calme, secteur résidentiel a la proximité des transports en commun (bus a 3 minutes à pieds), des commerces, et axes routiers
Le prix de vente est fixé à 188 000 €. C'est une opportunité à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, cette maison a tout pour plaire! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 81945DHI2776 - Réf Superimmo : ANVXXBHO3
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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