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Vente maison 129 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Crozet (42310)

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  • 1 433 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Stéphane Goutaudier Immoblier

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

A seulement 3 mins de la Pacaudiere, cette maison orientée plein sud vous séduira par ses espaces généreux.
Vous découvrirez au rez-de chaussée, une cuisine de 26 m2, un séjour, également de 26 m2 qui offre un bel espace de vie lumineux. Une salle d'eau fonctionnelle d'une superficie de 5.70 m2.
Vous pourrez également profiter d'une remise/buanderie de 23 m2, facilement transformable en pièce habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cave voutée de 26 m2, idéale pour le stockage ou pour créer un espace original et un WC indépendant.
La maison dispose à l'étage de deux chambres spacieuses, l'une de 15.80 m2 et l'autre de 12.20 m2, parfaites pour accueillir une petite famille ou aménager un bureau.
Un local de 4.5 m2 et un garage de 13 m2 viennent compléter cet ensemble implanté sur une parcelle de 520 m2, offrant un cadre verdoyant et une place de parking à proximité immédiate.
DPE: Consommation Energétique: 371/F ; GES: 11/C
PRIX : 129 000 Euros dont 5.74 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 122 000 Euros.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1168 - Réf Superimmo : ANVXX08GF
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 520 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave (26 m²)
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

Siren : 845050954 - N° de carte professionnelle : 03042019000040078
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