Vente maison 418 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

A proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo, au coeur située d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette villa de type T4 élevée d'un étage d'environ 89m2.
Le rez de chaussée se compose d'une d'entrée avec placard de rangement sous escalier, d'un wc séparé avec lave main, d'un séjour baigné de lumière avec ses deux grandes baies vitrées offrant un accès sur la terrasse et le jardin, et une cuisine ouverte.
Un escalier en bois mène à l'étage et l'espace nuit qui comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, la troisième possédant sa propre salle d'eau et ayant accès à la terrasse solarium, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien est complété d'un garage avec coin buanderie attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison en parfait état, idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière. Prête à vous accueillir sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875066)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	29 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2015.

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MICHEL LE HAO DONG - CAPIFRANCE

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