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20
Vente maison 418 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 644 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo, au coeur située d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette villa de type T4 élevée d'un étage d'environ 89m2.
Le rez de chaussée se compose d'une d'entrée avec placard de rangement sous escalier, d'un wc séparé avec lave main, d'un séjour baigné de lumière avec ses deux grandes baies vitrées offrant un accès sur la terrasse et le jardin, et une cuisine ouverte.
Un escalier en bois mène à l'étage et l'espace nuit qui comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, la troisième possédant sa propre salle d'eau et ayant accès à la terrasse solarium, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien est complété d'un garage avec coin buanderie attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison en parfait état, idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière. Prête à vous accueillir sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875066)
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935446484 - Réf Superimmo : ANVXWSMGS
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 4 644 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an | Taxe foncière : 1 524 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 144 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  29 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2015.
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