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Vente maison 219 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 433 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Xavier NARDEUX - iad

Xavier NARDEUX - iad

4 avis
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Description

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située au Mans, proche de l'avenue Olivier Heuzé, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison de 90m² saura vous séduire par son caractère authentique et ses équipements modernes. Avec un seul étage, elle offre une belle répartition des espaces et une atmosphère conviviale.
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées hivernales, une cuisine contemporaine, lumineuse, ouverte, idéale pour partager les moments de convivialité avec une jolie vue sur le jardin décoré avec goût. Une suite parentale récente, salle d'eau spacieuse, dressing, WC.
À l'étage, un bureau, une chambre, WC.
**Avantages :**
- *Rénovée* : Maison rénovée offrant tout le confort actuel.
- *Emplacement* : Située à Le Mans, proche des commodités et des transports.
- *Equipements Modernes* : Chauffage individuel, cheminée avec insert,
- *Exposition* : Double exposition est-ouest pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir son charme unique et ses nombreux atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644246 - Réf Superimmo : ANVXX83UD
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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