Vente maison 131 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Charmante mancelle à rénover de 90 m2.
Cette maison offre un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. Elle se compose à l'étage de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins.
La cuisine, bien agencée, est prête à être réaménagée selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel. Le séjour lumineux de 25 m² constitue un cadre convivial pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement pratique de cette maison.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Avec un peu d'imagination et de travaux, cette mancelle présente une opportunité rare de créer votre chez-vous idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante mancelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 326 et classe CLIMAT C indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 131 000 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CINDY VIARD - IAD

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