Vente maison 218 500 €

90 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Merzer (22200)

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2 428 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

67 avis

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Description

22200 - Nathalie Gaillard vous propose sur la commune du Le Merzer cette maison sur grand terrain. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un w.c. Au 1ér étage un palier dessert deux chambres, deux greniers et une pièce. La maison est entourée d'un vaste terrain de 6185 M² avec un appentis et un coin verger. La maison nécessite des rafraichissements, une mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité et isolation à revoir. Le bien est chauffée par une chaudière à fuel et une cheminée, toiture en parfait état et double vitrage. Idéalement située à 10 minutes de Guingamp et de Lanvollon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 573821 )

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 830036470592 - Réf Superimmo : ANVXX6YLW

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Caractérisques

Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 2 428 € / m²
Taxe foncière : 750 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	90 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 185 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1967	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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NATHALIE GAILLARD - OPTIMHOME

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