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Vente maison 330 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Pin (77181)
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Pin (77181)
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- 3 667 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mikael Porcino - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77181 LE PIN – MAISON PLAIN PIED DE 86M² – TERRAIN 529M² – SOUS SOL TOTAL SEMI ENTERRE – GARAGE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – A 500M DE LA MAIRIE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison de plain-pied de 85,86m² superficie habitable datant de 1974 rénovée en 2016 avec un sous-sol total sur une parcelle de 529m².
Cette maison est composée d'une entrée de 5,5m², d'un double séjour de 33,5m² traversant exposition Nord-Est donnant sur le jardin arboré et clôturé avec une terrasse, une cuisine de 10,5m², un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et un accès pour rejoindre le sous-sol.
Ce bien est accompagné d'un sous-sol total semi enterré de 85m² fermé par une porte de garage automatisée et d'un ballon d'eau chaude.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Rareté d'une maison de plain-pied sur le secteur au calme avec jardin clôturé , une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- En 2016, fenêtres changées, volets électrique roulant installés en plus des volets battants.
- Sous-sol total à exploiter.
- A proximité des écoles, des commerces, et de ligne de bus n°4.
- A 20 min de l'aéroport de Roissy CDG.
La taxe foncière est de 1518€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165039 - Réf Superimmo : ANVXWNWIG
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Taxe foncière : 1 518 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 529 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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