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Vente maison 210 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouzin (07250)

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Sous compromis
2 333 €/m²
Exclusivité
1 Garage

STB Immobilier

9 avis

06 24 62 97 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
Au Pouzin, Place des Cigales

Nous vous proposons à la vente cette villa R+1 de 90m2 environ sur 246m2 de terrain.
Située dans un environnement à l'abri des nuisances dans un quartier résidentiel, elle ravira les acquéreurs en quête d'un premier achat immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie de 20m2 environ avec cuisine ouverte et accès à une terrasse.
À côté, une chambre de 10m2 environ pouvant devenir un coin salon avec accès à la terrasse également.
Vous profiterez également d'une chambre parentale de 14m2 environ avec salle d'eau et accès à une petite terrasse.

À l'étage, vous disposerez de 3 chambres 8,5 à 12m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 6m2 environ avec coin WC.
Vous bénéficierez enfin dans l'ancien garage d'une buanderie de 5m2 environ ainsi que d'un espace de stockage de 10m2 environ.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 246m2 entièrement clôturé avec une piscine hors-sol récente et une terrasse avec pergola.

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail :Afficher plus

Publiée le 23/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : VVI10002326 - Réf Superimmo : ANVXXPQ7J

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1996
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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