Vente maison 468 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

A 400m de l'avenue de la Résistance et à 800m de la gare du RER E, au calme d'une seconde position, jolie bâtisse fin XIXème posée sur une belle parcelle horizontale de plus de 500m², offrant : en rez-de-jardin, un logement indépendant de type F2 (33 m²) formé d'une pièce principale avec coin cuisine (18m²), une chambre, et une salle d'eau avec toilettes. A côté, toujours en rez-de-jardin, deux grandes pièces contiguës (de 28 et 31m²), aujourd'hui utilisées en espace de stockage mais aménageables autrement ... , et un garage de 24m² . Ensuite, au rez-de-chaussée surélevé, un double séjour (32m²), une cuisine ouvrable aisément si envie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais aussi au-dessus, des combles non aménagés de plus de 70m² au sol et 2.60m de hauteur au faîtage ! DE TRÈS NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ... DPE : F -- GES : F . Date de réalisation du DPE : 15/03/2023 estimation du coût annuel de l'énergie : 3030 euros à 4140 euros/an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021).

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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