Vente maison 264 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Soler (66270)

Chez CAP IMMOBILIER, au Soler, coup de c½ur assuré pour cette villa T4 de 90 m² habitables, 3 faces, avec garage, construite en 2012.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie ouverte sur la grande terrasse couverte par une magnifique vigne, toilettes accessibles PMR, placard, grand garage isolé de 20 m² avec mezzanine de rangement et coin buanderie.
À l'étage vous trouverez 3 chambres de 11 à 12 m², chacune avec son placard, dont une avec son balcon vue sur le Canigou, la salle de bain avec le second toilette.
Climatisation réversible à chaque niveau, ballon d'eau chaude changé en octobre 2023, il ne manque rien, aucun travaux à prévoir.
Située à 5 minutes à pied des collèges et moins de 10 minutes des écoles primaires et maternelles, dans un quartier calme, cette charmante villa fera à coup sûr votre bonheur.
La commune du Soler se situe sur l'axe de la RN 116 à moins de 10 du marché Saint Charles et , à moins de 15 minutes de Thuir et du du centre-ville de Perpignan, à moins de 20 minutes des premières plages et 30 minutes de Prades.

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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CAP IMMOBILIER

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