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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 3 556 €/m²
  • 2 Parkings
RH Patrimoine

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Description

VOTRE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE BORDEAUX
À vendre, charmante maison T4 de 90m² idéalement située au Taillan-Médoc, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et de la future ligne de tramway, vous permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Le quartier est apprécié pour son cadre verdoyant et familial, tout en étant proche des axes routiers.
La maison, en excellent état, répond aux normes RE2020 pour des performances énergétiques optimales et un confort de vie toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible.
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placard et toilette indépendant mène à une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec un accès direct à une jolie terrasse en bois et à un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau moderne. Les beaux volumes et la disposition intelligente de cette maison permettent une vie de famille agréable et conviviale.
De plus, une place de parking privée, juste devant la maison, complète ce bien. C'est une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant confort, modernité et tranquillité.
VOTRE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE BORDEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905372389
RCP 133095770 D 001

Publiée le 09/10/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM649-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXWVOJH
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 135 m²2 Parkings
Séjour de 36 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 34 lots
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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