Vente maison 174 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teil (07400)

Charmante Maison au Teil.
Découvrez cette belle maison, idéalement située au Teil. D'une superficie totale de 361 m2, cette maison de 4 pièces saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 4 pièces, dont 3 chambres, 99 m2.
- Espaces supplémentaires : Grenier aménageable (deux chambres sont possibles)
- Extérieur : Jardin de 170 m2 exposé au Nord et cour de 43 m2 exposée au Sud
- Terrain total : 361 m2

Disposition :
-Rez-de-chaussée : Un garage, des caves, et une cour ensoleillée côté Sud
- Premier étage : Trois pièces, un espace cuisine, une salle de douche et un WC
- Second étage : Une chambre et un grenier aménageable

Confort et Améliorations :
-Chauffage : Électrique
- Toiture : Très récente, refaite il y a 10 ans
- Façade : Neuve en pierre
Cette maison exposée plein Sud bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un jardin clos idéal pour les moments de détente.
CLASSE CLIMAT C CLASSE ENERGIE G NOUVELLE METHODE. travaux d'isolation et de chauffage à prévoir.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer au Teil !
Mandat exclusif numéro1837. L'Agence Adhémar 04.75.54.42.14 ou Benjamin au 06.32.65.69.42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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