Vente maison 499 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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5 544 €/m²
1 Garage

Agence Centrale

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Description

Située au Touquet, à deux pas de l'avenue de Picardie dans une allée calme et arborée, cette maison de 90 m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, un salon/séjour, une chambre, une salle de douche et des WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres et deux bureaux, parfaits pour télétravailler ou aménager un espace supplémentaire.
Le jardin, exposé plein sud, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 26 m2 avec un accès direct par le jardin. La toiture et l'isolation sous toiture ont été refaites en 2023, avec des menuiseries double vitrage avec volets motorisés et un ballon d'eau chaude extra-plat pour plus d'efficacité.
Cette maison est située dans un environnement calme et serein, à proximité des commodités (5 minutes), du collège et à 7 minutes du golf. De plus, les charges de copropriété sont faibles, en faisant un bien à viister sans attendre.
DPE (D) GES (D). Date de réalisation du diagnostic énegétique : 30/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961€ et 2653€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50. Montant moyen annuel des charges : 180€. Pas de procédure en cours.
Prix du bien : 499 000€. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.96% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur 480000€

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V AC 4737 - Réf Superimmo : ANVXX8WMN

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1978
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 961 € / an

Maximum : 2 653 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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