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Vente maison 242 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Leforest (62790)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Leforest (62790)
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- 2 689 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Laloyer - Efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
62790 – LEFOREST – MAISON INDIVIDUELLE DE 87 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – CARPORT – JARDIN
Céline LALOYER - Efficity, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 87 m² habitables, nichée au fond d’une impasse dans un secteur calme et recherché. Construite sur une parcelle de 515 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Accès direct au jardin depuis la pièce principale.
- Cellier/buanderie pratique et un WC indépendant.
À l’étage :
- Deux belles chambres (12 m² et 10 m²), idéales pour accueillir une famille.
- Salle de bain spacieuse (9 m²) avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.
- Un bureau de 8 m², pouvant aussi servir de chambre d’enfant, de dressing ou d'espace de télétravail.
Extérieurs :
- Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
- Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours.
- Abri de jardin pour le rangement de vos outils ou équipements.
- Garage + carport pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules.
- Plusieurs places de parking disponibles.
Atouts supplémentaires :
- Fenêtres double vitrage et volets roulants.
- Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.
Prix de vente : 242 000 € (honoraires d’agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 163529 - Réf Superimmo : ANVXWG28V
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Prix de vente : 242 000 €  | Prix au m² : 2 689 € / m² |
| Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 515 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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