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Vente maison 242 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Leforest (62790)

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  • 2 689 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Philippe Bernard - efficity

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Description

62790 – LEFOREST – MAISON INDIVIDUELLE DE 87 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – CARPORT – JARDIN
Céline LALOYER - Efficity, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 87 m² habitables, nichée au fond d’une impasse dans un secteur calme et recherché. Construite sur une parcelle de 515 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Accès direct au jardin depuis la pièce principale.
- Cellier/buanderie pratique et un WC indépendant.
À l’étage :
- Deux belles chambres (12 m² et 10 m²), idéales pour accueillir une famille.
- Salle de bain spacieuse (9 m²) avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.
- Un bureau de 8 m², pouvant aussi servir de chambre d’enfant, de dressing ou d'espace de télétravail.
Extérieurs :
- Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
- Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours.
- Abri de jardin pour le rangement de vos outils ou équipements.
- Garage + carport pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules.
- Plusieurs places de parking disponibles.
Atouts supplémentaires :
- Fenêtres double vitrage et volets roulants.
- Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.
Prix de vente : 242 000 € (honoraires d’agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°338916752.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 163529 - Réf Superimmo : ANVXX1GAG
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 689 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 515 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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