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Vente maison 222 350 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Legé (44650)

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  • 2 471 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
Stephanie FORTIN - Noovimo

Stephanie FORTIN - Noovimo

23 avis
06 44 98 65 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose à LEGE, dans un hameau au calme et proche du centre, avec plus de 1600m2 de terrain, cette maison de 90m2 sur un sous-sol de même surface. Celle-ci a été rénovée en 2018, elle comprend: une pièce de vie de 45m2 avec un poêle à bois et la clareté d'une lumière traversante tout au long de la journée, 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC séparé. Au sous-sol, on y trouve une pièce à définir de 30m2, une buanderie, une cave et un garage de 30m2. Le tout sur un grand terrain avec vue sur la campagne, avec un Puits. Vous recherchez du calme, un grand jardin, à moins de 2 minutes des commodités? Cette maison familiale est faite pour vous! Assainissement individuel aux normes et chauffage par pompe à chaleur. A saisir sans tarder !!! A très bientôt pour une prochaine visite!
- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...
- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon.
Honoraires 7350EURTTC et 215 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 222 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:18782. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 74_SFN-0018782 - Réf Superimmo : ANVXVSHS8
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Caractérisques
Prix de vente : 222 350 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 648 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1968Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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STEPHANIE FORTIN - NOOVIMO

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