Vente maison 465 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : Charmante maison de 90m2 située à Lège-Cap-Ferret, datant de 1998 et en bon état général.
Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 30m2, une cuisine, une salle de bain, un WC et un garage.
Ce bien vous séduira par sa situation en plain-pied et son exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les points d'intérêt à proximité tels que la mairie, les écoles et les commerces à seulement quelques centaines de mètres ajoutent un réel atout à ce bien ainsi que la proximité de la plage à seulement 10 minutes en voiture.
Profitez également des avantages tels que la connexion à la fibre optique et le chauffage individuel, la maison dispose également d'un poêle a bois.
Pour les amoureux de la tranquillité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 5 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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AXEL APPELGHEM - IAD

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