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Vente maison 148 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leigné-les-Bois (86450)

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  • 1 644 €/m²
  • Chauffage électrique
Céline GUERIN - iad

Céline GUERIN - iad

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Description

iad France - Céline Guerin (06 64 59 31 85) vous propose : Maison de 90 m2 située à Leigné-les-Bois - Idéale pour une Première Acquisition ou un Investissement Locatif
Maison sur sous-sol avec un accès de plain-pied, construite en l'an 2000.
Elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable avec un mode chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, un chauffe-eau thermodynamique, une vmc autoréglable et d'un assainissement collectif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une belle pièce à vivre de 44 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres entre 10.5 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Le sous-sol comprend une buanderie, un espace garage, un atelier ainsi qu'une cave.
Le tout sur un terrain de 1000 m2 non clôturé.
Que vous soyez à la recherche d'un premier bien à mettre à votre goût ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Guerin EI (ID 61744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1621244 - Réf Superimmo : ANVXWW7D9
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 016 m²Année de construction : 2000
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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