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Vente maison 374 900 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yves (17340) - Les Boucholeurs
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yves (17340) - Les Boucholeurs
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- 4 166 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Simons Immobilier Votre havre de paix en bord de mer
Nichée dans le charmant village des Boucholeurs, entre Châtelaillon-Plage et Yves,
À 15 minutes de La Rochelle .
Cette superbe maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie unique, entre mer et nature. Idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison combine confort et fonctionnalité. Le double salon/salle à manger à la triples exposition est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et la cuisine semi-ouverte offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Trois chambres, dont une avec un dressing intégré, vous garantissent un espace privé et intime. La salle de bains, alliant baignoire et douche, est conçue pour votre bien-être, tandis que les WC séparés apportent encore plus de confort et de praticité.
Le terrain de 319 m2, parfaitement aménagé et facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, sans contrainte. L’agencement optimisé de l’espace extérieur vous offre à la fois convivialité et intimité pour des moments de détente en toute sérénité.
Si la cuisine est à moderniser selon vos goûts, le reste de la maison est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises et de savourer chaque instant dans votre nouvelle maison.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un confort de vie inégalé dans un cadre idyllique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare.
Vous souhaitez en savoir plus avant de me contacter:
- Vous trouverez ci dessous le lien d'une video :
- Et ci dessous le liens de l'annonce du site:
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : SP- 2D - LB - Réf Superimmo : ANVXXAEKZ
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| Prix de vente : 374 900 € | Prix au m² : 4 166 € / m² |
Barème d’honoraires : https://simons-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 319 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1962 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (319 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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Siren : 981965486 - N° de carte professionnelle : CP117022023000000016
06 64 85 89 55
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