Vente maison 239 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Mureaux (78130)

iad France - Vanessa Louvrier (06 80 31 06 47) vous propose : EXCLUSIVITÉ en AVANT-PREMIÈRE ! Dans une résidence verdoyante d’une copropriété privilégiée aux Mureaux - Nombreux atouts pour cet espace de vie chaleureux !
Maison familiale de plain-pied bâtie en 1979, 3 chambres + garage + accès libre parking privé, sur un terrain de 210 m², le tout très bien entretenu.
SURFACES : 89,36 m² au sol et habitables.
AGENCEMENT : une entrée sécurisée par un système d'alarme pourvue d'un vestiaire dessert un double séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatifs, orientés plein Ouest.
Puis une cuisine fermée équipée et aménagée et un couloir desservant 3 chambres, un cellier offrant de multiples possibilités (espace de rangement supplémentaire, petit bureau…), une salle d’eau aménagée et équipée (lave-linge + sèche-linge) et un WC.
PRESTATIONS : maison confortable et fonctionnelle en très bon état au calme et sans vis-à-vis, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, VMC (cuisine, salle d’eau, WC, cellier, chambre), fenêtres oscillo-battantes double vitrage PVC, nombreux placards, tout-à-l’égout, fibre optique et système d'alarme.
Combles isolés (2013). Toiture nettoyée et rénovée (2020). Façade refaite (mai 2024). Ballon d'eau chaude récent (déc. 2022). Cuisine rénovée (2023): peinture, carrelage, sol PVC. Beau parquet flottant dans les chambres.
EXTÉRIEURS : terrasse et jardin exposés Ouest, jardinet exposé Est.
STATIONNEMENT : garage de 17,4 m², autres places disponibles dans le parking privé.
SECTEUR : calme et familial, à proximité des commodités, nombreuses écoles, associations, commerces, centres médicaux, sportifs et culturels, parcs… .
Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied ,
Collèges et lycées entre 7 et 15 min à pied ,
Conservatoire et centre de loisirs à 12-15 min à pied ,
Pôle Molière (multi-activités, crèche, écoles, ludothèque, restaurant, café des parents, cours de théâtre, ateliers marionnettes, ateliers couture etc.) à 14 min à pied ,
Centre commercial des Mureaux à 5 min en voiture ,
Centre-ville à 7 min en voiture ,
Centres commerciaux de Flins et d’Orgeval à 10 min en voiture.
CHARGES : faibles charges de copropriété, autour de 80 €/trimestre.
ACCÈS : bus à 5 min à pied (direction la gare des Mureaux), gare des Mureaux (ligne J) à 5 min en voiture, Eole RER E prévue en 2026, accès des autoroutes A13 (Paris et Rouen) à 5 min en voiture, Gare St Lazare à 45 min en voiture.
Aucuns travaux à prévoir.
* * * Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et bien située aux Mureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! * * *
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.37 € par mois (soit 352.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier EI (ID 81202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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VANESSA LOUVRIER - IAD

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