Vente maison 399 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison individuelle de charme aux Sables-d'Olonne
Cette maison de 1967, d'une surface habitable de 90 m² sur 2 niveaux, vous séduira par son potentiel.
Elle comprend bénéficie d'une pièce de vie traversante et d'une cuisine indépendante. A l'étage, elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Pour compléter ce bien, un garage attenant à la maison, une dépendance aménageable, et une cour extérieur avec accès rue par un grand portail.
A vous de laisser libre cours à votre imagination pour cette maison pleine de potentielle et parfaitement entretenue à moins de 1km de la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 4 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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