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Vente maison 267 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Lévignac (31530)

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  • 2 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Angie IVEY - iad

Angie IVEY - iad

61 avis
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Description

iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : ** Sous offre et compromis**
À deux pas du centre-ville de Lévignac, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied type T4, d'une superficie de 90m² environ, située dans un environnement résidentiel au calme.
La maison offre un espace de vie traversant de 37m², lumineux et ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une climatisation réversible. Vous trouverez également trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre d’ami ou un espace bureau selon vos besoins.
Un cellier-garage fonctionnel, parfaitement aménagé pour plus de rangements, complète cet ensemble.
À l'extérieur, vous apprécierez deux agréables espaces jardin avec terrasses couvertes, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Les points forts :
*Bon agencement et luminosité naturelle
*Proximité immédiate des commodités et des écoles à pied
*Cellier et garage offrant des espaces de rangement supplémentaires
*Evolution très facile dans un DPE C
*La maison dispose de la fibre
*À seulement 20 minutes de Blagnac et de Toulouse
A venir visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1597352 - Réf Superimmo : ANVXWN4KY
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - ter. 400 m²Année de construction : 2014
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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