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Vente maison 368 550 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lille (59800)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lille (59800)
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- 4 095 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lille St Maurice
Coup de coeur assuré !
Vastimmo et Bruno Friart vous invitent à découvrir en exclusivité,
cette charmante maison de 90 m², située dans une rue très calme de
Saint Maurice Pellevoisin, à 3 minutes de la gare Lille Europe.
En plongeant un peu dans l'histoire de la ville de Lille, il faut savoir que
jusqu'au début du 20? siècle, la zone mitoyenne des remparts (St Maurice) était dite non aedificandi.
Cela signifie qu'il n'était pas possible d'y construire des habitations « en dur ». En cas d'attaque, les maisons à proximité des remparts devaient pouvoir être démontées en quelques heures pour éviter que l'ennemi ne puisse s'en servir pour s'abriter ou se cacher.
Un des exemples est la rue dans laquelle ce situe cette jolie maison
à Pan de Bois.
Vous tomberez d'abord, sous le charme d'une jolie façade, puis d'une rénovation de grande qualité, avec son style contemporain
( SAS avec cloison atelier, escalier en fer forgé et marches ajourées...).
Une fois passé l'entrée, au RDC, vous serez séduit par le salon-séjour de 28 m², ouvert sur sa belle cuisine américaine équipée donnant sur un extérieur cocoon, son agréable salle de bains et un escalier descendant à une superbe buanderie-atelier de 15 m².
Pour aller aux étages, vous monterez son escalier en fer forgé avec marches ajourées en vous attardant sur les livres disposés sur les étagères murales et trouverez une magnifique chambre parentale avec un grand dressing et une salle de douche et une autre chambre de 11 m2.
Au 2e étage, un agréable salon (ou chambre selon vos besoins) vous attend (20 m² au sol).
Côté technique, un DPE en D, des doubles vitrages et volets, une chaudière gaz de 4 ans et un tableau électrique refait.
Alors si vous souhaitez vivre dans une jolie maison proche des commerces, des transports et du centre ville de Lille, contactez nous vite pour la visiter.
A bientôt.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : BLA368-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCDCQ
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| Prix de vente : 368 550 € | Prix au m² : 4 095 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Cave |
| Année de construction : 1875 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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