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Vente maison 342 400 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Limans (04300)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Limans (04300)
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- 3 804 €/m²
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesDécouvrez ce trésor du patrimoine provençal où le passé rencontre le présent. Construit il y a plus de deux siècles et en bon état, ce corps de ferme offre un écrin idéal pour concrétiser vos ambitions, alliant authenticité et modernité.
Situé à Limans, au cœur des collines des Alpes-de-Haute-Provence, ce corps de ferme de plus de 200 ans allie le charme intemporel de la pierre et une solide architecture à un potentiel de personnalisation moderne.
Le Bien :
Maison en Pierre :
Élevée sur deux niveaux, partiellement mitoyenne par l'arrière (aucun vis-à-vis), la maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant regroupant une cuisine spacieuse et une pièce de vie lumineuse, suivi d'un premier étage comprenant trois chambres (dont une avec salle d'eau privative) et un dégagement, et enfin d'un grenier de 54m² à aménager offrant de belles perspectives.
Confort Moderne :
Le bien bénéficie d'un système de chauffage combiné (poêle à bois et chauffage électrique) qui assure un confort optimal sans compromettre son cachet authentique. La toiture d'origine, bien que témoignant de son histoire, offre la possibilité d'être modernisée selon vos envies, tout en conservant l'âme du lieu.
Annexes et Espaces Extérieurs :
Le domaine s'étend sur 26 057 m², répartis sur 7 parcelles et offre :
Un vaste jardin paysager avec vue dégagée sur les collines.
Un garage de 100,88 m², à aménagé selon vos envies.
Une cave de 10,24 m².
Une piscine à rénover.
Un box à chevaux et un clapier, idéaux pour un projet équestre ou pour agrandir les espaces de vie.
Localisation et Accès :
Accédant au bien par une piste d'environ 2 km depuis la voie publique, ce domaine bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et de la ville de Forcalquier.
Opportunité Exceptionnelle :
Vente dans le cadre d'une succession, cette propriété représente une opportunité unique pour acquérir un patrimoine historique, solide et plein de potentiel, prêt à être adapté à vos aspirations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf.901268Afficher plus
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 18/05/2025 -
Réf. agence : 340935597743 - Réf Superimmo : ANVXYB8D2
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| Prix de vente : 342 400 € | Prix au m² : 3 804 € / m² |
| Taxe foncière : 953 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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