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Description

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
Située au fond d'une impasse sécurisée par un portail électrique, cette propriété construite en 1990 est parfaitement entretenue.
Elle dispose de trois belles chambres, d'un salon accueillant et très lumineux de 25m2 avec un mélange de carrelage et de parquet en chêne massif, une cuisine semi-ouverte avec un cellier attenant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Elle possède également un grand garage de 23m2 avec un accès au grenier.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible clos et arboré, d'une terrasse exposé plein sud idéale pour les repas en plein air et de places de stationnement intérieurs et extérieurs.
Profitez des écoles, commerces et services essentiels à quelques minutes, facilitant la vie quotidienne, idéal pour une famille. L'accès autoroutier et à la gare de Villefranche se trouvent à seulement quelques minutes de la propriété.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Limas.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 3993

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CYSL-FLV-F06 - Réf Superimmo : ANVXWCQU2
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 833 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/228/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an
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