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Description

iad France - Karine Rogeon vous propose: Maison de 90m². 4 Pièces avec Garage à Linars.
Plein de potentiel pour ce bien paisible situé sur la commune de Linars.
Le pavillon se compose de 3 chambres.
La salle d'eau et les toilettes sauront s'adapter à une rénovation moderne.
La cuisine, à rénover, peut devenir un espace convivial pour les repas en famille.
Le séjour de 30m² vous donne de l'espace pour exprimer votre style et créer un salon chaleureux pour recevoir vos proches.
Le garage, un atout non-négligeable, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de l'aménager en espace de stockage supplémentaire.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, imaginez le potentiel après rénovation pour créer votre cocon idéal.
Situé dans un quartier résidentiel calme de Linars, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et agréable pour toute la famille. Profitez également d'un jardin où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de rénovation.
Contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : 1633086 - Réf Superimmo : ANVXX30GV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 833 € / an
Maximum : 2 481 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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Historique des prix
22 juillet 2025

Baisse de 2%

149 000 €
17 juin 2025

Baisse de 3,8%

152 000 €
30 janvier 2025

Baisse de 6%

158 000 €
1 novembre 2024
168 000 €
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