Vente maison 108 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lion-en-Sullias (45600)

EXCLUSIVITE. IDEAL POUR INVESTISSEURS. C'est dans le petit village de Lion Sullias à seulement 6 minutes du centre ville de SULLY SUR LOIRE que vous découvrirez cette remarquable et authentique petite maison entièrement rénovée jusqu'à la couverture refaite à neuf. Ce joli bien comprenant de plain-pied : Une entrée sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Un beau séjour/salon très lumineux d'environ 27m2 avec cheminée insert. Une salle d'eau, s'en suit un espace buanderie et WC indépendant, Vient s'ajouter la jolie terrasse d'environ 24m2. A l'étage un palier dessert: Deux grandes chambres d'environ 20m2. Le point fort est que la maison est entièrement refaite avec des materiaux de qualités et isolation extérieur. Le tout sur un terrain clos d'environ 400m2 agrémenté d'un espace jardin, sans oublier le garage avec cour et la cave. Paking exterieur pouvant accueillir deux véhicules. Le bien est en chauffage électrique eco avec double vitrage, tout à l'égout et une taxe foncière d'environ 780€ Il n'attend plus que votre visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115147) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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