Vente maison 435 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

IMMO DE FRANCE,
Vous propose cette charmante maison à Livry Gargan de 90 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 dans un quartier familial et paisible.
A deux pas du Tramway T4, ( Lycée Henri Sellier et Lycée Boulloche ) à proximité.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un grand séjour agréable et lumineux dont une cuisine également ouverte
Au premier étage,un palier désservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Venez visiter cette maison sans travaux , elle vous séduira !
Taxe foncière : 2923EUR. DPE 161 D : GES : 34 D Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1130 EUR et 1580 EUR par an. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur
KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 //
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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