Vente maison 220 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli vous présente sur la commune de Longwy-Bas, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 90 m² de confort et de charme sur un terrain de 3,15 ares. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel aux avantages pratiques du centre-ville.
Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 90 m² répartis sur 3 niveaux.
- Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante avec carreaux de ciment d’origine , une spacieuse pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine prête à être équipée et ouverte sur un salon-salle à manger. Accès à une véranda et une verrière à rénover pour un espace supplémentaire.
- Étage :Une superbe salle de douche avec coin WC, et deux chambres de 11 m² et 13,5 m² offrant confort et intimité.
- Combles Aménagés :Une chambre supplémentaire de 34 m² au sol et 14 m² loi Carrez, idéale pour un espace familial convivial.
- Sous-sol :Espace de stockage de 5 m² et cave de 12 m² avec espace chaufferie.
- Extérieur :Double garage avec portes motorisées pour 2 véhicules, et un atelier pour concrétiser vos projets.
Cette maison méticuleusement rénovée allie charme, confort et praticité, avec un terrain de 315 m² offrant l'équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet espace de vie soigneusement pensé.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD PAGNONCELLI Marie-Élodie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-ÉLODIE MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI

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