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Vente maison 235 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Loriol-sur-Drôme (26270)

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2 611 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Alicia Moya - iad

8 avis

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Description

iad France - Alicia Moya vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Loriol-sur-Drôme avec Vaste Jardin Arboré
Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, cette belle maison traditionnelle de plain-pied saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la nature. Nichée sur un grand terrain de 625m², cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
Avec une surface habitable de 90m², cette maison offre un potentiel de réaménagement selon vos envies et vos besoins.
À l'intérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin. Les 2 chambres actuelles peuvent être aménagées pour accueillir toute la famille ou être transformées en espaces bureaux ou chambres supplémentaire selon vos besoins.
L'environnement extérieur est un véritable atout avec son joli jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale, avec une loggia de 35 m2 qui vient agrandir l'espace de vie.
Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette belle maison au goût du jour, cette maison a plusieurs atouts, avec un gararge de plus de 40m2 avec cellier attenant à la cuisine, une mezzanine avec un maximum de rangements et une pièce supplémentaire sur une autre mezzanine fermée pouvant faire office de bureau, atelier ou salle de jeux.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Loriol-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus