Vente maison 361 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louannec (22700)

iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Très belle maison de 90 m2 environ (110 m2 environ au sol) de 1999 sur un terrain entièrement clos de 1299 m2 environ située dans un quartier calme proche du port de Perros-Guirec et du bourg de Louannec.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée au sud, une chambre avec sa salle d'eau (les éléments restent à poser), un WC indépendant et un garage de 22,5 m2 environ aménagé, isolé.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un grenier.
A l'extérieur, un terrain en pelouse arboré, un accès bitumé, un abris de jardin de 12 m2 environ.
Volets roulants électrique, Vélux avec stores électrique, portail électrique à télécommande et caméra, bardage en zinc, pierre de taille, tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 361 000 €

Prix au m² : 4 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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YANNIC LE COZIC - IAD

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