Vente maison 228 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Louverné (53950)

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : --- EXCLUSIVITE --- LOUVERNE CENTRE BOURG --- PLAIN-PIED 90 M² --- BELLE PARCELLE --- AU CALME ----
PARCELLE CONSTRUCTIBLE
Sur un belle parcelle de 1200 m² avec une partie constructible, venez découvrir ce plain-pied proche du centre bourg et des commodités ---
Entrée distribuant un salon-séjour lumineux équipé d'une baie vitrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres sur parquet équipées de placards de rangement, une salle d'eau équipé d'un meuble vasque et d'une douche italienne, d'un sèche-serviette, WC séparé --- petite véranda exposé SUD ---
Chambre indépendante avec un accès uniquement par l'extérieur de 23 m² équipé d'un WC et d'un point d'eau, Grande cuisine d'été attenante à la chambre équipé d'un point d'eau également, cellier de 14 m² et abri de 9 m² ---
Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison -- Chauffage central au gaz de ville ---
Garage équipé d'une porte de garage motorisé --- Terrasse et allées bitumée équipée d'un store banne motorisé - Parcelle arborée --- Large stationnement sur la propriété ------------
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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SAMUEL COULON - IAD

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