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Vente maison 153 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Louviers (27400)

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  • 1 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie Nielsen - iad

Stéphanie Nielsen - iad

4 avis
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Description

iad France - Stéphanie Nielsen (07 68 55 44 68) vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et 3 Chambres à Louviers
Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Louviers. Avec une surface habitable de 90m² répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille ou des amateurs d'histoire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon cosy de 21m², une cuisine de 7m², une salle de bain de 5m² et un bureau de 10m², offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité et une chambre de 13 m2 avec accès direct sur la terrasse. L'entrée de 10m² apporte une touche d'élégance dès l'arrivée dans la maison.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, chacune avec son propre caractère : une chambre de 10m², une chambre de 8m². Parfait pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau supplémentaire.
Le jardin attenant à la maison vous invite à la détente et aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Exposé au sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée plein sud !
Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, le chauffage individuel au gaz et l'assainissement collectif pour un confort optimal au quotidien.
L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels.
Cette maison à l'état général impeccable saura vous charmer par son cachet, son histoire et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique à Louviers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Nielsen EI (ID 80297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1630599 - Réf Superimmo : ANVXX12L4
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²Terrasse
Année de construction : 1820Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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STÉPHANIE NIELSEN - IAD

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