Vente maison 260 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luneray (76810)

iad France - Katherine Francavilla (06 66 14 81 53) vous propose : Authentique longère normande située à Luneray, Pays de Caux. Cette charmante maison de 90m² environ, construite en 1811, est édifiée sur un terrain plat, arboré et très fleuri de 5600m² environ. Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle se compose d'une cuisine dinatoire (entrée principale), d'un salon de 21m² environ, de trois chambres, d'une salle de bains avec cabine de douche et d'un WC. Un grenier non aménagé, un atelier de 28m² environ, un garage pour une voiture et la possibilité de stationner plusieurs autres voitures, et deux petits poulaillers complètent ce bien. Le jardin est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu. Située à moins de 10 minutes des commerces et des écoles, à 10 km des plages normandes, 20 km de Dieppe et à 40 minutes de la centrale de Penly, cette longère offre un fort potentiel et nécessite des travaux de modernisation. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle vous séduira par son charme authentique.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie demeure en Pays de Caux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katherine Francavilla EI (ID 5459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 418025599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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KATHERINE FRANCAVILLA - IAD

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