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Vente maison 149 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luneray (76810)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luneray (76810)
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- 1 656 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome vous propose cette magnifique maison de type longère de 90m², située sur un terrain de 1170m² dans la paisible commune de Brachy. À seulement quelques kilomètres des plages de Quiberville et à 20 minutes de Dieppe, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne normande tout en restant proche de la mer.
**Rez-de-Chaussée Fonctionnel :**
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine spacieuse de 15m², un séjour lumineux de 33m², une chambre de 17m², une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, des toilettes séparées et une buanderie pratique.
**Étage Confortable :**
À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, offrant des surfaces de 10 à 12m², ainsi qu'un grenier aménageable de 32m², parfait pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins.
**Extérieur Enchanteur :**
Le terrain de 1170m², exposé plein sud, comprend une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, un coin poulailler et un garage de 33m² avec porte électrique et sous-sol indépendant, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire.
Cette maison nécessite quelques travaux, mais elle représente une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves. Venez découvrir cette longère pleine de charme à Brachy et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 575035 )
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 830034600747 - Réf Superimmo : ANVXXGRQH
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
| Taxe foncière : 491 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 173 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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