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Vente maison 340 000 €
90,28 m²
4 pièces 4 p
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 766 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Bumper Immobilier

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Description

« BUIS » est une maison/local en copropriété T4 à rénover (anciennement loge de gardien), idéalement placé rue Louis Thévenet dans le quatrième arrondissement, situé dans un bâtiment annexe d'une résidence construite en 1959.
Il a bénéficié d'un ravalement de façade, de travaux d'étanchéité du toit, d'installation de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques.
L'espace total mesure environ 90m2 loi Carrez et est composé d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et de trois pièces en enfilade, avec une pièce annexe, accessible pour le moment par l'extérieur. La maison est traversante Nord-Sud, et est ouverte côté Sud sur l'entrée de la résidence par quatre grandes fenêtres.
CE QUE L'ON AIME :
La lumière
Le potentiel de transformation
L'entrée unique directe par l'extérieur
Le lieu très bien desservi par les transports
LES POINTS D'INTERÊTS
A deux pas des commerces de proximité.
Proche des arrêts de bus des lignes C5 et 9 en direction des Cordeliers, de la ligne 38 en direction de la Part-Dieu, et de la ligne S4 Croix-Rousse, Clos-Jouve et Hénon.
A environ 10 minutes à pied du métro « Croix-Rousse ».
Plus d'informations sur notre site internet annonce nommée BUIS
Dans une copropriété de 589 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337

Publiée le 18/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM449-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXTONLS
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 766 € / m²
90,28 m² - 4 piècesTravaux à prevoir
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 589 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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