Vente maison 235 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Macau (33460)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
En EXCLUSIVITE sur la commune de Macau, venez découvrir cette maison de plain pied, non mitoyenne, avec garage, idéalement située dans une impasse au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare.
La maison d'une surface habitable de 90 m², bien agencée et lumineuse se compose d'un salon-séjour climatisé pour un confort thermique en toutes saisons.
Cet espace de vie convivial donne accès à la cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle mais qui pourra être rénovée esthétiquement.
Vous retrouvez ensuite 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc à repenser pour créer un espace plus moderne et pratique, un garage spacieux de 35 m² et cellier/buanderie attenant.
L'ensemble édifié sur une parcelle piscinable de 890 m² entièrement clôturée et fermée par portail coulissant avec terrasse bétonnée, puits foré, potager, … offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter du calme et des beaux jours.
La maison dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, ne présente aucune anomalie importante mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Elle sera idéale pour un projet de vie, offrant un superbe équilibre entre calme, proximité des commodités et personnalisation à votre goût.
Ne passez pas à côté et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce lieu ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE-IMMO

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