Vente maison 98 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magnat-l'Etrange (23260)

iad France - Cindy Helion (06 66 11 58 05) vous propose : Charmante maison en pierre située dans un village très calme, idéale pour les amoureux de la nature.
Avec une superficie de 90M2, cette maison offre au RDC une pièce a vivre avec salon salle à manger, une cuisine, une chaufferie et une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux petites chambres ainsi qu'une grande chambre de 20M2.
Le grenier de 29 M2 est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
La propriété comprend également une ancienne étable de 37M2, actuellement utilisée pour le stockage de la cuve à fioul, et une grange de 53M2.
La cheminée peut être ouverte et gainée pour l'installation d'un poêle, apportant ainsi une touche de confort supplémentaire.
La maison dispose d'une fosse septique et est entourée d'un terrain de 1600 M2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Elle se trouve à 10 km de Crocq, 25 km d'Aubusson, 20 km de Felletin et 35 km d'Ussel.
Cette charmante demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne.
Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Helion EI (ID 82110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 1 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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CINDY HELION - IAD

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