Superimmo
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Vente maison 645 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 167 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
GHT IMMO

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Description

Le cabinet GHT Immo vous propose :
Dans le quartier ECOLE VETERINAIRE - dont le métro est situé à moins de 10 mn à pied et le METRO STADE à 12 mn à pied. De nombreux commercants et artisans se trouvent à moins d'1 mn à pied du bien. Collège : Edouard Herriot
Sur une parcelle de 150 m², une charmante maison construite sur 3 niveaux.
AU RDC : une entrée donnnant accès à une charmante cuisine américaine amenagée et équipée et un grand séjour, le tout 38 m² environ, avec une belle exposition PLEIN SUD. Par la suite, un hall, attenant à une salle d'eau avec WC.
A L'ÉTAGE : un palier desservant une première chambre , ainsi qu'une pièce servant actuellment de bureau.
AU 2eme ETAGE : un second palier desservant une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un placard.
AU SOUS-SOL : Vous trouverez une cave comprenant une pièce de stockage et une buanderie
Un jardin très bien entretenu complète cette charmante maison, ainsi qu'un garage de 17 m² environ.
PLUS DE RENSEIGNEMENTS : GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - 64 AVENUE GAMBETTA 94700 MAISONS ALFORT (ref. 190)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 940047161 - Réf Superimmo : ANVXX4WXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 7 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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