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Description

Le cabinet GHT Immo vous propose :
En Centre-Ville de Maisons-Alfort, à 4 mn à pied de la mairie et de tous ses commerçants et artisans et du marché. A 550 mn du RER D Maisons-Alfort Alfortville.
Sur une parcelle de 300 m², une maison non mitoyenne avec un très beau jardin, construite sur 3 niveaux, comprenant.
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un séjour lumineux et une salle à manger. Une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé.
Un grand placard au niveau des escaliers.
Au premier étage : un palier desservant 2 grandes chambres et 2 grands bureaux pouvant servir de chambre. Une salle de bain avec un rangement arrière complète cet étage.
Au niveau du sous-sol :
Un coin buanderie, avec un coin atelier et un grand garage.
GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur 64 AVENUE GAMBETTA MAISONS ALFORT (réf. 940047160) 78 RUE DE REIMS MAISONS ALFORT -

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 940047179 - Réf Superimmo : ANVXX6OB0
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 7 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1915
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
567 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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