Sandrine Elbaz - efficity

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Description

92240- MALAKOFF - QUARTIER CLOS MONTOLON - MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES AVEC MEZZANINES - 90 M²- BELLE CHEMINEE - CALME- Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose cette charmante maison de ville construite sur 2 niveaux, d'une surface au sol total de 140m² ( 87 m² Carrez).
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un grand séjour chaleureux de 24m² avec une belle cheminée fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres avec mezzanine et rangements, une salle de bain avec WC.
La maison dispose d'un petit extérieur de 18.2m² avec un coin barbecue.
Une cave complète le bien. Proche transports gare de Clamart et future gare de Fort d'Issy/ Clamart/Vanves (ligne 15), nombreux bus et à 15 minutes à pied des stations de métro Malakoff- Rue Etienne Dolet ou Mairie d'Issy. Commerces et écoles à proximités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164688 - Réf Superimmo : ANVXWLN5N
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 8,2%

450 000 €
3 septembre 2024
490 000 €
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